Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков выступил с докладом о том, как модернизация контроля строительства в Москве повышает эффективность взаимодействия застройщиков с государственными регуляторами.
В рамках Сибирского строительного форума состоялось пленарное заседание, посвященное оптимизации инвестиционно-строительного цикла при возведении жилья и социальных объектов. Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков выступил с докладом о том, как модернизация контроля строительства в Москве повышает эффективность взаимодействия застройщиков с государственными регуляторами.
«Основная задача контроля в Москве — помогать строить быстрее, качественнее и с меньшими рисками. Ключевой драйвер развития отрасли сегодня — это масштабная цифровая трансформация всех процессов, включая интеграцию высокотехнологичных инструментов в контрольно-надзорную деятельность. Например, с 2025 года для московских застройщиков стало обязательным оснащение всех стройплощадок камерами и датчиками шума с передачей данных в городские информационные системы. Это нововведение позволяет круглосуточно контролировать ход работ и минимизировать их воздействие на качество жизни горожан», — отметил Антон Слободчиков.
По его словам, новое требование уже выполнили 99 процентов системных застройщиков. Соглашения заключены с более чем 530 компаниями, которые установили около семи тысяч камер на почти 1,2 тысячи площадках. Параллельно 241 объект, расположенный рядом с жильём и социальными учреждениями, оборудован 610 датчиками шума, подключенными к городской системе мониторинга.
Мосгосстройнадзор выступил инициатором законодательных изменений и совместно с Департаментом информационных технологий города Москвы разработал и утвердил требования к техническим средствам.
Благодаря системной цифровизации удалось сократить средний срок предоставления государственных услуг в сфере строительства до 3,7 дня. Кроме того, в 2025 году усовершенствована процедура предварительной проверки технических планов на любом этапе строительства. В результате застройщики получили возможность заранее выявлять и исправлять недочеты в документации, что снизило количество отказов в выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Сегодня значительная часть заявок удовлетворяется с первого обращения.
Одним из перспективных проектов Мосгосстройнадзора стало внедрение искусственного интеллекта на стадии оформления разрешений на строительство. ИИ автоматически проверяет проект на соответствие законодательству, извлекает ключевые параметры и сопоставляет их с градостроительной документацией. Это исключает ручную обработку данных, упрощает рассмотрение заявлений и сокращает сроки оказания госуслуг.
«Мы много работаем над совершенствованием регионального и федерального законодательства, и нам уже удалось реализовать ряд инициатив, напрямую влияющих на оптимизацию инвестиционно-строительного цикла. По предложению Комитета с 29 декабря прошлого года внесены поправки в 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре)". Теперь проверки исполнения ранее выданных предписаний не требуют согласования с прокуратурой, что существенно ускоряет процедуру», — подчеркнул Антон Слободчиков.
Также сокращен срок уведомления о профилактическом визите — с пяти дней до одних суток. Это позволяет инспекторам «Контроля Москвы» действовать оперативнее, а застройщикам — сэкономить время и ресурсы.
Кроме того, Мосгосстройнадзор направил в Минстрой России пакет предложений по изменению Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» 214-ФЗ 2 для усиления механизмов защиты прав дольщиков. Среди них — установление поэтапного раскрытия счетов эскроу и расширение полномочий контролирующих органов для приостановки регистрации договоров долевого участия в Росреестре при выявлении нарушений. Ещё одна предложенная мера, поддержанная на федеральном уровне, — введение обязательной отделки квартир при сдаче домов, если это предусмотрено договорами.